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demande de renseignements de droits de stationnement d'un locataire

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  • alanore david #1 02-04-2017 13:19:42

    bonjour à tous,
    voilà ma situation: mes propriétaires possèdent 2 maisons dans un espace clos. la première maison n'est pas la résidence principale de ceux-ci mais un gite habité qu'en période estivale fermée avec un portail automatique; la seconde maison possède elle aussi une entrée( indépendante du gite) non automatisée. Après l'entrée une cour accédant à la deuxième maison que les propriétaires ont coupé en trois appartement dont j'occupe l'un d'eux. Chacun des 3 locataires, nous possédons 2 places de parking chacun, la cour n'est pas bétonnée et la zone de stationnement de chaque d'entre nous par l'espace laissé libre entre 3 arbres.
    Ma voiture professionnelle et la personnelle occupent les places  qui m'ont été désigné par ce couple.
    A savoir qu'à l' entrée , il y a de la place pour deux voir trois véhicules et que sur cette endroit personne ne se gare.
    Ce ne pas la première fois que ce brave couple m'as dit que mes invités n'ont pas la droit( même une fois qu'ils ne voulaient pas que je reçoivent mes anciens voisins) de se stationner sur cette zone.
    Pas plus tard qu'hier, madame m'as reproché que la voiture de ma compagne n'avait pas à être garer sur cette zone.
    Je travaille toute la semaine et ne reçoit pas tout le temps amis, famille et compagne. Occasionnellement oui mais pas tout le temps.
    Je voudrais donc savoir réellement quels sont mes droits et ceux de mes propriétaires.
    Merci d'avance pour vos réponses.

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  • lavigie #2 02-04-2017 14:02:21

    Bonjour
    La bible c'est votre bail locatif qui doit comporter la mise à disposition contre loyer ou gratuitement de l'espace extérieur de l'ensemble , d'une surface ou d'un lot désigné.
    Si inscrit le propriétaire ne peut effectuer une discrimination  sur l'usage  .
    SI non inscrit  vous n’êtes pas autorisé à utiliser cet espace autrement que pour la desserte du logement .

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  • alanore david #3 02-04-2017 20:26:52

    bonsoir,
    je viens de relire mon bail il y est bien stipulé "parking extérieur" rajouté en manuscrit 2 voitures et rien de plus.
    A savoir que pour accéder aux logements c'est une allée avec les stationnement en épi sur la gauche
    - premier espace: cette zone libre
    -deuxième espace: la zone pour le premier locataire (moi)
    -troisième espace: pour le locataire du milieu
    -et le dernier espace: pour le locataire du fond
    Pour sortir de chez nous, nous sommes ( les voisins et moi même) sommes obligés de faire une marche arrière jusqu'au renfoncement situé sur la droite juste après le portail afin de se mettre en marche avant
    Les véhicules stationnés dans le premier espace ne gène en rien pour accéder aux logements.
    Par contre mes propriétaires sont-ils en droits de refuser la visite de personnes extérieures aux habitations et es-t-il obligatoire de que je les prévienne  comme m'a dit la propriétaire?

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  • bricolo1000 #4 03-04-2017 06:08:25

    Bonjour

    Sur le stationnement, aucune idée.

    Sur le fait de recevoir des gens, vous recevez qui vous voulez sans devoir rendre des comptes à qui que ce soit.
    Seules les nuisances sonores ou dégradations sont, évidemment, interdites.

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  • GLUCK #5 03-04-2017 08:20:34

    Bonjour,
    Comme le dit bricolo ils ne peuvent pas t'interdire de recevoir qui que se soit par contre apparemment tu n'as droit qu'a deux emplacement de parking sur ton bail et  seulement ces deux emplacements ou tu peux y mettre ce que tu veux et qui tu veux ,
    l'emplacement ou ils ne veulent pas de voiture c'est leur droit d'y interdire qui que se soit de s'y mettre.
    N'oublie pas que c'est eux les propriétaires ces eux qui décident ce qui doit se faire hors ce qui est mentionné sur ton bail.
    "je viens de relire mon bail il y est bien stipulé "parking extérieur" rajouté en manuscrit 2 voitures et rien de plus."
    As tu signé le bail avec ces écrits si oui tu ne peux rien dire.
    Si non alors il doit y avoir une révision du bail "un avenant" mais ça tu peux le trouver sur le net en cherchant là par exemple https://www.juristique.org/immobilier/m … l-location
    Si vous n'êtes  pas d'accord il peut si il le veut fermer cet endroit avec ce qu'il veut jusqu'à régularisation du bail.
    N'oublie pas non plus que tu as un bail renouvelable à thermes rien ne l'empêche à la fin de celui ci de te dire de partir si tu lui cherches trop les poux sur la tête tu as déjà deux emplacement alors être raisonnable ne nuit pas.
    On ne fait pas ce que l'on veut ou on veut et c'est pour tout les deux.
    A+

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  • lavigie #6 03-04-2017 08:25:47

    Bonjour  alanore david
    Donc sur la surface extérieure au logement  le bailleur autorise  par contrat et paiement  du loyer , à stationner 2 véhicules en tout , même si ce n'est pas les vôtres .

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